خطة الصيانة الوقائية

خطة الصيانة الوقائية

خطة الصيانة الوقائية

Plane of Preventive Maintenance

إن عمليات الصيانة الوقائية لابد أن تطبق بشكل صحيح وبالمقدار اللازم والكافي لأن أيه مغالاة في أداء هذا النوع من الصيانة يرفع من تكلفتها بدون مبرر كما يظهر ذلك من المثال التالي وهو تنص كتب تشغيل وصيانة محركات السيارات على تغيير زيت المحرك بع أن تقطع السيارة عددًا معينًا من الكيلومترات ولنقل 3000 كم مثلاً ويتم تحديد ذلك عادة من قبل الشركة الصانعة للمحرك بعد إجراء تجارب عديدة وطويلة على الزيت واختبار فعاليته والمدة التي يبدأ بعدها الزيت بفقدان خصائصه فإذا لم يتقيد السائق بهذه التعليمات وبدأ بتغيير الزيت بع كل 1000 كم أو 1500 كم مثلاً يكون قد غالى بالصيانة الوقائية وزاد من تكلفتها بشكل كبير فزيادة عمر المحرك نتيجة لتغيير الزيت بعد ثلث أو نصف عدد ال كم المحددة في كتاب التشغيل والصيانة ولا توازي الزيادة في تكلفة الصيانة الناتجة من إختصار المدة وعليه يجب تفادي المغالاة بالصيانة الوقائية لأنها مضرة كالإقلال منها ونقصد بالإقلال بالصيانة الوقائية عدم تنفيذها في الوقت المحدد وتأخيرها بغية تخفيض التكاليف كأن يتم تغيير زيت المحرك بعد 4000 كم بدلاً من 3000 كم لتوفير في استهلاك الزيت إن هذا التوفير لا يوازي الضرر الذي سيلحق بالمحرك نتيجة عمله بزيت بدأ يفقد من خصائصه التزييتية مما يؤدي حتما إلى تقصير عمر المحرك وبالتالي إلى خسارة تفوق أضعافاً مضاعفة الوفر الصغير الناتج عن تأخير صيانة المحرك وهناك ناحية مهمة أخرى ينبغي الإنتباه إليها لدى وضع برنامج للصيانة الوقائية في مشروع وهي ضرورة تمتع هذا البرنامج بالديناميكية والمرونة اللازمتين وهذا يعني أن يتغير برنامج الصيانة الوقائية لا له ما بتغير ظروف عمل وتشغيل الآلة المراد صيانتها وقائيا فتقل وحدة توليد طاقة كهربائية مؤلفة من محرك ديزل ومولد كهربائي من جو عمل نظيف داخل مبنى إلى ورشة بناء جوها مليء بالأتربة يتطلب حتماً تغيير برنامج الصيانة الوقائية بما يتمشى مع ظروف العمل الجديدة وتغيير طريقة عمل ضاغط هواء من الشكل المستمر إلى الشكل المتقطع يقتضي إعادة النظر ببرنامج الصيانة الوقائية لهذا الضاغط بما يتمشى مع طريقة التشغيل الجديدة وتغيير إنتاجية آلة في مصنع ينعكس حتماً على برنامج صيانتها فإذا عقد مصنع صفقة مع أحد الزبائن لبيع كمية ضخمة من منتج يتم تصنيعه على آلة معينة والإلتزام بتوريد المنتج في مواعيد محددة تقتضي بتشغي الآلة بإستمرار وبدون انقطاع لمدة أشهر عند ذلك يجب على المصنع رفع درجة صيانة الآلة بشدة للحفاظ عليها في حالة جيدة لضمان عملها بإستمرار حتى لا تتوقف لعطل فيتوقف الإنتاج ويتأخر التسليم وبعد إنتهاء الكمية المتعاقد عليها تعود الآلة بشكل طبيعي أو تتوقف لعدم الحاجة لإنتاجها عند ذلك تنخفض درجة الصيانة للحد العادي ونرى من كل هذه الأمثلة أنه يجب علينا بإستمرار إعادة برنامج التشغيل والصيانة الوقائية لملائمتها للظروف التشغيلية المتغيرة ونعني بخطة الصيانة الوقائية جميع الخطوات اللازم اتخاذها لوضع نظام متكامل للصيانة الوقائية لأي مشروع وتختلف هذه الخطة من مشروع لأخر فخطة صيانة وقائية لمصنع تختلف عن تلك لمجمع سكني وتتفاوت خطط الصيانة الوقائية من حيث التعقيد بتفاوت حجم المشروع ويمكن في المشاريع الصغيرة والمتوسطة تنفيذها بخطط الصيانة الوقائية بالوسائل التقليدية أما في المشاريع الكبيرة والتي تشتمل عادة على أنظمة كثيرة ومعقدة فلابد من استخدام الحاسب الآلي لتنفيذ خطة الصيانة الوقائية بشكل فعال واقتصادي ويقتضي عند وضع أي خطة صيانة وقائية اتخاذ الخطوات التالية :

حصر جميع الآلات والمعدات المراد صيانتها وقائياً In – ventory of Equipments

تسمية الآلات المراد صيانتها Identification of Equipments

تحديد توابع الآلات Association of Equipments

تنظيم قوائم الفحص لكل فئة من الآلات Check Lists of Equipments Categories

تحديد فترات الفحص الزمنية Frequencies

وضع برنامج الصيانة الوقائية Preventive Maintenance program

سنوضح فيما يلي كل خطوة من هذه الخطوات بالتفصيل

حصر جميع الآلات المراد صيانتها وقائياً

يبدأ وضع خطة الصيانة بحصر شامل لجميع الأنظمة في المشروع المراد وضع الخطة من أجله ومن أهم هذهالأنظمة للمشأت :

الأنظمة الميكانيكية

أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف Heatig ventilation&Air Conditioning Systems

أنظمة مكافحة الحرائق كنظام رشاشات الماء الأتوماتيكي Sprikler System  ونظام خراطيم الإطفاء Hosereels System ونظام الإطفاء بغاز الهالون Halon System

أنظمة السباكة كنظام المياه الباردة Cold Water System ونظام المياه الحارة Hot Water System

أنظمة المصاعد كنظام المصاعد الهيدروليكية Hydrauliv Lifts ونظام المصاعط الكهربائية Electrical Lifts ونظام السلالم المتحركة Elevators ونظام الروافع Carnes

الأنظمة الكهربائية

أنظمة الإنارة ونظام الإنارة الداخليةونظام الإنارة الخارجية ونظام إنارة الطواريء

أنظم [محطات التحويل والتوصيل كنظام المحطات الفرعية ونظام محطات التوصيل ونظام محطات توليد الطاقة الكهربائية.

أنظمة الحماية من البرق Lightening Protection System

الأنظمة الألكترونية

نظام الإنذار من الحريق  Fire Alarm System

نظام التوزيع الصوتي والتليفزيوني  Audio Visual System

نظام التحكم والمراقبة الأتوماتيكي Automatic Monetoring&Control System

نظام الهاتف Telephon System

الأنظمة المعمارية

نظام الأبواب والنوافذ.

نظام الأسقف المستعارة.

نظام السجاد.

مختلف أنواع أعمال الإنهاء كالدهان وورق الجدران وغيرها.

المفروشات الثابتة والمتحركة.

الأرضيات.

طبقات العزل المائي على الأسقف.

الأنظمة الإنشائية والمهنية

هيكل الأبنية من جدران وأسقف.

الأعمال الخارجية كالأسفلت.

أنظمة مياه المجاري Sewage System وتصريف مياه الأمطار.

وبعد حصر جميع الأنظمة في المشروع يتم جرد آلات ومعدات كل نظام على حده ربما أن بعض الأنظمة تضم أنظمة فرعية أخرى أو فئات من الآلات المتماثلة لذا يجرى حصر هذه الفئات فنظام التكييف مثلاً يشمل على فئات مختلفة وهي :

فئة مكيفات من نوع وحده نافذة  Window Units.

فئة مكيفات من نوع وحده متكاملة Packaged Unites.

فئة مكيفات من نوع وحده منفصلة Split Unites.

فئة مكيفات من نوع وحده مناولة الهواء Air handing Unites.

تنظم قوائم بمكيفات كل فئة ويتم حصر وجرد جميع الآلات والمعدات التابعة للأنظمة الأخرى وبعد ذلك تنظم لكل آلة ستشملها خطة الصيانة الوقائية بطاقة سجل Record Card يسجل فيها أهم المعلومات عن الآلة ويلاحظ تسجيل جميع المعلومات اللازمة في بطاقة سجل الآلة مهم جداً فتوفر معلومات عن الشركة الصانعة وعنوانها بالتفصيل يسهل عملية الإتصال معها إذا مست الضرورة لذلك فأحياناً تظهر في الآلة مشاكل لا يستطيع فنيو الصيانة حلها عند ذلك يمكن الاتصال بسهولة بالشركة الصانعة لأخذ رأيها في أسباب ظهور هذه المشاكل وأنجح الطرق في حلها وتوفر معلومات عن تاريخ الآلة وما تعرضت له من أعطال رئيسية أو مراجعات على درجة بالغة من الأهمية بالنسبة لقسم الصيانة فقد تتكرر بعض الأعطال الرئيسية في آلة مما يمكن أن يشير إلى وجود خطأ في التصميم أو التشغيل ثم أن وجود جميع المعلومات الكهربائية المتعلقة بالآلة في بطاقة السجل مهم جداً لتفادي أيه أخطاء في التشغيل كما يساعد على كشف أسباب الأعطال الكهربائية.

تسمية الآلات المراد صيانتها

بعد الجرد الشامل لجميع الأنظمة والمعدات في المشروع ننتقل إلى تسمية هذه الأنظمة والمعدات لتمييزها بعضها عن بعض هناك طرق مختلفة لتسمية الآلات ويفضل لدى وضع نظام للتسميات استخدام طريقة تتفق مع احتياجات الحاسب الآلي الذي يمكن أن يستعين به المرء في مشروع ومن الأفضل أن يرمز لكل آلة برمز يتألف من مجموعة حروف وأعداد. نشرح فيما يلي إحدى الطرق التي يمكن استخدامها ويبين المثال كيفية تسمية آلات الأنظمة الميكانيكية.

يرمز لكل نظام من الأنظمة الميكانيكية الوجودة في المشروع بحرف أو أحرف على الوجه التالي :

أنظمة التكييف ت وباللغة الانجليزية A

أنظمة السباكة س وباللغة الانجليزية PI

أنظمة مكافحة الحرائق ح وباللغة الانجليزية F

بما أنه يوجد كما ذكرنا أنظمة فرعية أو فئات كفئات الآت التكييف مثلاً لذا لابد من تمييز هذه الأنظمة الفرعية أو الفئات عن بعضها البعض وذلك بإستخدام مجموعة أعداد تتألف من رقمين أو أكثر كما هو مبين في المثال التالي الخاص بأنظمة التكييف وهو فئة التكييف من نوع وحدة نافذه 01 وفئة تكييف متكاملة 0202 فئة تكييف من نوع وحدة تكييف منفصلة 0303 بما أن كل فئة من الفئات تشمل على عدد متماثل منالآلات والأجهزة لذا يتم ترقيم هذه الآلات بالتسلسل فنرمز للمكيف السابع ضمن فئة التكيف من نوع وحدات النافذة برقم 7 وعليه يكون رمز المكيف السابع من نوع وحدة نافذة ت – 01 – 7 وبالانجليزية A – 01 – 7  وفي المشاريع الضخمة التي تتألف من عدة مباني لابد من أن يبين رمز الآلة موقعها ليسهل الوصول إليها لذا يضاف لرمز المشروع أعلاه رمز أخر يتألف من عدد من الحروف والأعداد يبين بدقة موقع الآلة نشرح فيما يلي إحدى الطرق المستخدمة لتبين الموقع :

يرمز بحرف كل مبنى إذا كان المشروع يتألف من عدة مباني كالمبنى ب.. وهكذا

يرمز للدور في المبنى الواحد برقم : مثل الدور الأرضي . –  الدور الأول 1 –  الدور الثاني 2

يرمز برقم تسلسلي لكل غرفة في الدور الواحد فالمكيف نوع وحدة نافذة المركب في الغرفة رقم 19 من الدور الثاني من المبنى ب يكون رمز موقعه كما يلي ب –  2 –  19 بناء على ما تقدم يكون رمز المكيف نوع (وحدة نافذة) ذو الرقم التسلسلي 7 والمركب في المبنى ب في الدور الثاني الغرفة رقم 19 كما يلي :

(ت –  01 – 7 – ب  – 2 – 19) وبالانجليزية (A – 01 – 7 – B – 2 – 1)

وبعد الانتهاء من تسمية جميع آلات المشروع يعمل لكل آلة بطاقة تسمية توضع داخل ظرف بلاستيكي وتثبت على الآلة في مكان ظاهر بعيداً عن الأجزاء المتحركة للآلة ومن أية مؤثرات كالحرارة الزائدة ولابد

النظام الفئة الآلة المبنى الدور الغرفة
ت 01 7 ب 2 19

شكل رقم (1) بطاقة تسمية لمكيف نوع وحدة نافذة

 

من كتابة الأرقام والأحرف بحجم كبير يمكن رؤيتها من بعد ويوضح الشكل رقم 1 بطاقة تسمية للمكيف المذكور ويقتصر الترقيم أو التسمية علي الآلات الرئيسية أما الأدوات والأجهزة أما الأدوات والأجهزة المركبة عليها فلا تعطي رقم منفصل ولا يجري تسميه الأجهزة التابعة للآلة المركبة بالغرفة بشكل منفصل درجة الحرارة التابعة لوحدة مناولة هواء يتم في بعض الحالات إعطاء أرقام منفصلة لبعض الأجهزة الصغيرة المنفصلة والتابعة لآلة معينة أو لنظام معين عندما تلعب هذه الاجهزة الصغيرة دوراً مهماً بالنسبة للمبني كمكشفات الدخان التابعة لنظام إنذار الحريق والتي يمكن ترقيم كل منها علي حدة وحدة لتتمكن من كشف وصيانة كل كاشف لما لذلك من أهمية علي سلامة المبني .

تحديد توابع الآلات :

تشمل كل آلة من الآلات الرئيسية علي بنود تابعة لها لابد من حصرها وذكرها مع الآلة الرئيسية ليتم تفقدها وفحصها مع الآلة كلما تطلب الأمر ذلك فإذا أمعنا النظر مثلا بمكيف من نوع الوحدة المنفصلة ارئينا بأن هذا الكيف يتكون من جزئيين رئيسين :

* الضاغط المعلق ومعه المكثف ومروحته.

* الملف المروحي ويتألف من المبخر ومروحته ومصفاة الهواء التابعة له ويوضع المراد تكييفها في حين يركب المروحي داخلها.

* أجهزة التحكم كمنظم درجة الحارة التي يكون منفصلا عن الملف المروحي.

* أنابيب نحاسية تصل المكثف بالملف المروحي.

* مفتاح كهربائي.

فعندما تسمي الوحدة المنفصلة نعني بذلك جميع أجزائها الرئيسية التابعة لها ويتم ذكر جمع هذه الأجزاء في بطاقة الصيانة الوقائية الخاصة بفئة وحدة التكييف المنفصلة ليسهل فحصها وصيانتها جميعا مع بعضها البعض ويتم وصف كل آلات المشروع المراد صيانتها لضمان شمولية الصيانة وعدم نسيان أي بند من البنود التابعة وذكر توابع كل آلة في بطاقة أعمال الصيانة اللازم تنفيذها والتي يمكن أن تكون ميكانيكية وكهربائية والكترونية الأمر الذي قد يقتضي أن يشترك أكثر من فني باختصاصات مختلفة لفحص وصيانة الآلة.